位于齐安路东侧的海峡商贸城，总投资120亿元，总建筑面积近300万平方米，预计明年3月建成投用。项目建成后将汇聚服装、鞋类、陶瓷、珠宝等10多种批零业态，力争成为全省首个年交易额达千亿元的大型综合专业批发市场。

　　福州传统专业市场向现代专业市场转型升级的大幕由此拉开。

　　“老市场”谋求新发展

　　福州大鞋城、中亭街服装批发市场、特艺城……这些都是老福州耳熟能详的专业批发市场。

　　如今，传统专业市场面临的发展瓶颈日益凸显——人流量大，但市场面积有限;虽处中心城区，但仓储、物流受到诸多限制，难以“大展拳脚”。瞄准“老市场”的难题，去年，利嘉(福建)国际商贸有限公司计划总投资120亿元在仓山建设海峡商贸城。

　　昨日上午，记者来到海峡商贸城建设工地，机器轰鸣声不绝于耳，随处可见施工的繁忙景象。一座巨大的下沉式商业广场雏形已现，仅单层面积就有30万平方米。

　　在工地旁的利嘉国际鞋城，原福州大鞋城的不少商户成为首批入驻者。记者看到，鞋城营业区的铺位已基本租满，不少客户从七县(市)赶来洽谈批发业务。

　　一位商户告诉记者，去年5月，位于象园头的福州大鞋城关闭后，很多商户就搬到这里。虽然换了场地，但原来的业务联系基本没断。“已有300多户搬了过来，占旧鞋城商户九成以上。”

　　台江鞋业商会秘书长林伟十分看好海峡商贸城的前景。“市区大型商贸批发市场外迁是大势所趋，而海峡商贸城的地理位置绝佳!”

　　从地图上看，海峡商贸城恰好位于福州“十二五”规划主城区的南端，衔接主城区与南屿、南通等新城市组团。这里紧邻三环路、地铁站，距离高速入口及火车南站仅10分钟车程，到长乐国际机场、马尾港也只有20多分钟车程，不仅交通便捷，四通八达，而且周边村镇仓储用房充裕，物流业态十分活跃。

　　“这次搬迁入驻，对鞋业专业市场的整合、发展都有积极的促进作用。”林伟认为，今后鞋城不仅可以很好地对接福州南部市场，更可辐射福州东部、西北部地区。

　　“小业态”集聚“大航母”

　　鞋业只是海峡商贸城这艘“商贸航母”经营的业态之一。

　　利嘉商业管理有限公司相关负责人告诉记者，海峡商贸城共设12个馆，可容纳1.2万户商户。

　　目前，已开展招商的业态包括服装、鞋业、精品陶瓷、茶叶、家居窗帘、珠宝、皮具箱包、化妆品、针织内衣、小商品、儿童用品、国际名品、电子电器等10多种，打造现代化专业市场集群，实现百货采购“一站购齐”。

　　以珠宝业为例，目前过半铺位已完成招商，特艺城、光明城等老牌专业市场的商户报名十分踊跃。省宝玉石协会秘书长王乃珠向记者透露，协会准备在海峡商贸城新建一个大型国际珠宝城，面积约6万平方米，接近特艺城的2倍，建成后，将成为全省规模最大、功能最齐全的珠宝城。

　　“福州珠宝业发展很快，我们迫切需要培育一个体量大、能形成集群效应的新的专业市场。”王乃珠介绍，根据规划，省宝玉石协会将把国际珠宝城打造成全省珠宝首饰及配套材料的供货集散地，引进检测集团，实施更严格监管，并设立珠宝检验实验室。

　　“溢出效应”带动连锁反应

　　经济学上有一种“溢出效应”，指事物一个方面的发展带动了该事物其他方面的发展。海峡商贸城虽未投用，却已带来连锁反应，相关专业市场已开始谋划布局调整，“溢出效应”初步显现。

　　“中亭街的服装等专业市场，未来将把批发业务逐步转移到海峡商贸城。”利嘉商业管理有限公司相关负责人表示，今后中亭街将以零售为主，比如开设旗舰店等，为市民提供更加舒适愉悦的购物场所。王乃珠也透露，未来，特艺城和光明城将转型为本地零售珠宝商城，打破目前黄金珠宝批发与零售同场经销的混杂局面。

　　除拉动周边物流、仓储产业外，海峡商贸城投用后还将带动餐饮等产业发展。“项目有1.2万个商铺，地下有停车位1万个，需要大量的餐饮、保洁、车辆管理、物业管理人员，保守估计，整个商城的从业人员将达10万人。”利嘉商业管理有限公司相关负责人表示。

　　据了解，利嘉国际在海峡商贸城旁还将建设星级酒店、办公楼、美食城、办公公寓等，为“商贸航母”提供全方位产业配套。

　　市商贸主管部门有关负责人表示，海峡商贸城对福州专业市场升级转型具有重要意义，它可以产生规模效应，在服务福州的同时，辐射周边城市，带来经济繁荣。

　　(福州日报记者　杨莹　王玉萍/文　叶义斌/图)