福州是一座伴海而生、因海而兴、拓海而荣的港口城市。

　　1992年11月，中共福州市委第六届第六次全体（扩大）会议上审议通过《福州市20年社会经济发展战略设想》（简称“3820”战略工程）。20多年来，福州城市的发展方向明确而笃定：东进南下，沿江向海！从三山古城开始，沿着城市中轴线一路向南发展，城市框架一步步向海舒展延伸，三江口片区、滨海新城等新区新城加速崛起，经济社会在向海中实现了腾飞发展。

　　福州“东进南下，沿江向海”的发展态势势不可挡。陈子东制图

　　福州今年GDP预计将迈过万亿元“大关”，并通过“强省会”和“强门户”争创国家中心城市。30多公里城市主轴之上，哪里有可能成为新的重点发展片区？

　　地处城南核心区域，千亩土地临一线江景，对望五虎山、龙祥岛，36万平方米的商业体量，未来还有3条地铁线在此交汇……伴随着帝封江片区神秘面纱的陆续揭开，业内人士坦言，已经闪耀登场的帝封江或将成为福州下一个黄金枢纽区域，为全方位推动高质量发展超越拓展新空间、增添新动能。

　　城市向南发展

　　仓山成为城市大融合关键节点

　　历史的车轮滚滚向前，福州“东进南下，沿江向海”的脚步从未停歇。

　　上世纪90年代，“3820”战略工程、闽江口金三角经济圈等战略思路的提出，明确了福州的城市发展要“东进南下，沿江向海”。

　　2013年8月，福州市委十届六次全会作出全力推进福州新区开放开发，在更高起点上加快建设闽江口金三角经济圈的战略部署。

　　2015年8月30日，福州新区正式获批成立，成为全国第14个国家级新区，也是福建省唯一的国家级新区。其中，仓山功能区属于福州新区三江口组团的组团级中心，规划区用地面积34平方公里，核心区用地面积17.6平方公里。

　　2017年2月13日，福州滨海新城启动建设。这是福州市委、市政府落实“东进南下”战略构想的重大实践。福州由此从“三山两塔一条江”向“七山两江一面海”跨越。

　　伴随着城市的“东进南下，沿江向海”，仓山区愈发成为实现城市大融合的关键性节点。这里是同时享受新区、自贸区政策的两个城区之一，拥有东部办公区，规划建设江南CBD，也是连接马尾区、台江区、长乐区、闽侯县的重要区域，东端的三江口片区更是福州东进南下和疏解老城功能、连接滨海新城的重要节点。

　　政企合力推动

　　帝封江片区开发取得新突破

　　地名中带“帝”字的，非常罕见，帝封江便是其中之一。福州有关部门负责人坦言，该地块是南台岛集中成片、建设条件好、开发潜力大的重点发展片区。

　　年初以来，在政企的合力推动下，帝封江片区进展连连。

　　帝封江商业鸟瞰图。

　　3月，福州市自然资源和规划局发布关于加快推进帝封江片区规划建设的文件，提出将围绕产业发展、地下空间利用、土地经营运作等方面深化规划方案，进一步对接地铁建设需求，加强与地铁集团沟通协调，对帝封江片区地铁建设时序、地铁控制中心选址、地铁4号线二期线位布设及施工场地等问题，提出规划意见，加快落实地铁控制中心、地铁站点及与周边开发用地衔接，进一步保障帝封江片区整体建设。

　　5月20日，帝封江片区2宗宅地入市，总体量达到1132.52亩，起拍价总额达104.18亿元，宗地23号地块、宗地22号地块分别由世茂、恒大竞得。

　　5月23日，福州市南台岛帝封江片区控制性详细规划和城市设计主要内容正式公布。

　　5月28日，福州市自然资源和规划局组织工作专班同恒大、世茂沟通南台岛帝封江项目推进事宜，为片区建设进一步提速增效。

　　10月29日，世茂帝封江·宽厚坊全球商业发布会在福州海峡文化艺术中心举行，围绕福州新的城市客厅定位打造的音乐喷泉、水上乐园、水上古风戏台、水上餐厅等设计项目惊艳亮相，让世人对帝封江片区充满无限期待。

　　四大引擎助力

　　打造福州城市新中心

　　在业内人士看来，相比其他片区，帝封江片区的发展至少有交通、商业、生态公园、高品质住宅等四大助力引擎。

　　这里有少有的“三轨两站”。在建的地铁4号线、5号线和滨海快线三条地铁线将在此处交汇，设置两个换乘站，周边还有三环路、环岛路、螺洲大桥、南台大道等城市主干道以及火车南站，出行便捷。而根据规划，片区还将以快速路为界，统筹考虑片区内外交通联络，构建“三横三纵”的骨干交通网络。

　　这里有高大上的商业配套。36万平方米的商业体量，将引领福州商业新格局，打造福州新的城市会客厅。其中，世茂帝封江项目在传统肌理上新生城市商业文明，以“生态+文化+艺术”的营造理念，规划建设约18万平方米超大型商圈，致力打造华南第一滨水街区，释放开发商的决心和底气。

　　这里有生态公园。拥有百亩茉莉花田，规划明确片区内将构建“两园一带”的总体景观结构，以环岛路堤外生态休闲景观带串联东侧茉莉花公园和西侧康体公园，构建片区生态本底，形成环帝封江片区的U形生态网络。

　　这里还有一线高品质江景住宅社区。帝封江片区功能定位为山水交融的花园城市、传统特色的茉莉小镇，千亩土地临江建设住宅，将成为福州不可多得的高品质住宅社区，打造高品质生活社群。

　　种种迹象表明，在政策的倾斜、加持和企业的发力下，帝封江片区正在加速崛起，一个福州城市新中心即将向我们走来，让我们拭目以待！（福州日报记者 王玉萍）