26日，海都记者从福州市自然资源和规划局获悉，经市政府批准，该局计划协议出让一幅社会福利用地。该地块位于仓山区台屿河南侧、鹭岭路北侧、南二环路西侧，土地面积约6983平方米（合10.47亩）。该地块用于建设养老项目，土地使用年限为50年。

面积约6983平方米

记者了解到，该地块靠近联建新苑，土地面积约6983平方米，用途为社会福利用地，容积率1.8以下（含1.8），建筑密度30%以下（含30%）；绿地率35%以上（含35%）；建筑高度30米以下（含30米）。

根据规划部门的要求，该地块养老床位数不少于190床，不超过255床；医疗康复配套设施用房建筑面积不少于600平方米，文体教育及亲情配套服务用房建筑面积不超过1200平方米（其中文体教育配套服务用房建筑面积不少于600平方米），办公及附属设施用房建筑面积不超过1200平方米。

据福州市自然资源和规划局相关工作人员介绍，此次协议出让，有助于完善片区的养老配套。

四地块配建养老设施

记者了解到，福州为解决养老设施短板，除了规划养老用地，还在土地出让中采取了“限地价、控房价、竞回购全龄化养老设施”方式，引导养老社区化。

今年第一次土拍中，位于晋安区绕城高速北侧、斗顶佳园西侧的斗顶新苑项目出让地块一；位于仓山区

凤冈路北侧、金榕南路西侧的金山片区旧改地块七；位于仓山区江边洲路南侧、雁头路北侧的江南CBD出让地块一；位于晋安区前横北路东侧、横屿路南侧的横屿组团L07出让地块，均配建了2000平方米的养老面积。

专家表示，这些配建的养老设施，让老年人可以选择在社区环境中养老，社区也推出针对老年人的服务，满足医疗、康复、护理、助餐、家政服务等多元服务需求。

（来源：海峡都市报 记者石磊磊）