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福州奥体江滨借势腾飞

http://www.csqnews.com  2019-10-04 22:00:25     【字号

  城市的发展,带来版图的扩大与新城市商圈的诞生,与北上广相同,福州也沿袭了这个发展轨迹。随着福州城区版图框架的拉大,东进南下主轴线上的奥体江滨,成为福州南下主引擎,快速串联主城区,实现区域的迭代发展。

  奥体江滨

  福州未来的商务滨江生态住区

  作为福州城市版图的重要一环,奥体江滨自带光环的属性成为2019年福州热词。《福州市城市总体规划(2011-2020年)》规划中提出中心城区发展方向与空间布局按照“东进南下,面江向海”的战略,并且将中心城区布局范围延伸到奥体以南,乌龙江南岸区域,一个榕城新兴板块——“奥体江滨”也由此进入人们的视线。

  担当福州城市南下战略的重要腹地,奥体江滨的发展一直备受关注,对于片区的未来发展,政府的规划思路非常清晰:凭借着咫尺主城区的距离优势,布局全省大型物流园、科学城以及福州未来的商务滨江生态住区,未来奥体江滨将形成“一心、两带、三片区”的布局结构,迎来跨越性发展。

  起步就是冲刺,奥体江滨乘势而来,以得天独厚的时代红利跃身成为大福州新一轮空间发展的重点,承载起未来经济增长和人口聚集的历史使命。

福州奥体江滨借势腾飞

  资料图

  200亿级投资

  奥体江滨封面时代已成

  在“200亿级投资、福州南下风口”双重利好下,奥体江滨作为福州下一个城市发展新中心,政策资源、财富资本,人口红利在这里集聚,起点超高首当其冲,高端配套极速兑现,发展势能空前强劲,开启了一路狂飙的发展态势。

  自2015年奥体江滨全面建设以来,交通、医院、商业、学校、产业等一系列市政配套拔地而起,47个重点项目在建,远超同期各大区域,完美兑现了其“福州城市南下主引擎”的定位。

  ◎五纵七横路网成型,融入福州半小时生活圈

  奥体江滨作为“东进南下”的重要腹地,近几年来交通路网得到了改善,湾边大桥、旗山大桥的修建让南通半小时可达主城区。目前,片区内“五纵七横”路网也正如火如荼建设中,除了已完成的商贸大道、芹洲路、北环路(一期)3条主干路的建设;西环路、北环路(二期)、南港大道、屿通大道、南通大道(一期)等项目也即将开工建设。旗山大桥通往四环的匝道也正在修建。届时,奥体江滨板块将成为大福州的重要一环。

  ◎商业地产多点开花,三大商圈一大科技园开篇宏图

  商业配套上除了奥特莱斯,另一大型商业综合体——永嘉天地正在加紧项目扫尾工作,预计今年年底开业!区域奥体、奥特莱斯、永嘉天地三大商圈环绕,可辐射到周边多个区域,都会繁华一站尽享。在商贸物流园南侧区域,规划还布局了一片高新技术产业园,园区占地约3900亩,致力于引进电子信息、光电、生物医药等高附加值产业,将联合大学城、高新区板块共同打造产、创、学、研为一体的科学城。

  ◎康养资源配置升级,打造优质宜居环境

  医疗方面,南通医院一期(400床)目前正在谋划阶段,未来将满足这个片区的就医需求。生态景观上,除了目前围绕着通州河、文山河正在修建廊道,乌龙江、大樟溪一个大规模的中央湿地公园(在建)将很快呈现。

  ◎数十所优质院校,鼎筑福州文教重地

  除了交通、商业、医疗的提升,闽侯的教育配套也在逐渐落实中。福州大学、福建师范大学、福建医科大学、福州一中等11所省内外大中名校,集结了20多万高知人才。同时为整个闽侯区域服务的闽侯八中已进场勘探,预计年底开工,2020年下半年建成。九年一贯制的南通实验学校也即将动工,预计今年年底就可以建成投用。届时将为南通片区学生提供更好教育环境。

福州奥体江滨借势腾飞

  资料图

  资产共识

  抢占未来城市红利

  纸上蓝图到实景呈现,奥体江滨板块的华丽转身不止一点。如今的奥体江滨已经从建设发展的多个新区中脱颖而出,成为配套设施和入住率不断跨越升级的活跃新城,区域价值质变在即。从某种程度上,这就是一个片区在高速发展中不可多得的时代机会。抢占未来几年内确定的城市红利,已成为许多福州人的资产共识。

  在过去的福州楼市中,闽侯成绩斐然,尤其是奥体江滨板块,成为影响力和流量热度双高的区域。从销售情况和市场热度来看,短短半年,奥体江滨板块均价已达1.5万元以上。在8月的楼市中,奥体江滨板块以1278套认购量当选福州楼市主战场。其中,龙湖春江天玺作为罕见的五开五捷项目,无疑是闽侯乃至福州的红盘,带动实现闽侯楼市厚积薄发的使命。

  闽侯楼市的崛起,可以说直接影响了整个福州楼市的格局。而随着整个片区的改造、升级与诸多政策落地,这个区域一度成为“重量级”的视线焦点所在。

  从这个角度上看,龙湖是有远见的,同时对于福州城市版图的发展有着极为深刻的理解,在奥体江滨桥头堡,匠造超级红盘龙湖春江天玺。

福州奥体江滨借势腾飞

  春江天玺开盘现场

  板块升值

  奥体江滨红盘成有力推手

  串起新生板块发展的,除了政府的规划和红利外,领军房企的带动也必不可少。

  2019年,率先洞见福州发展趋势的龙湖把目光转向了这里,奥体江滨概念首次被正式提出,板块野心初露端倪。随后,春江天玺成为福州楼市关注度极高,风靡全城的楼盘之一。五开五捷,第三季度的销售榜单里热销1100余套,现象级热销开创了福州楼市多项纪录……

  春江天玺的热销,不仅火了自己,也带热整个区域。购房者蜂拥而至,大批知名房企争相抢滩,周边楼盘兴起,人口急剧增加,奥体江滨板块,成为诞生“黑马”的“新生带”。未来,奥体江滨将继续为福州带来怎样的惊喜?不如让我们拭目以待!

福州奥体江滨借势腾飞

  春江天玺效果图

福州奥体江滨借势腾飞

  示意图

  春江天玺咨询热线:63588888

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