四通八达的南通镇道路，使得这里经济迅速发展。

　　在“东进南下”的城市发展号角下，一批全新的“前洼地”正逐渐“苏醒”。其中，扼守在福州城市向南发展重要通道的奥体南，也终于迎来属于自己的发展契机。

　　现如今，奥体南板块在引来天泽、世茂、中铁、泰禾、福晟、三盛、轩辉置业等众多名企入驻后，福州南大门又一座宜居“新城”的雏形已初显。

　　不论是得天独厚的区位、布局深远的产业，还是坐拥诸多自然资源、土地资源、旅游资源，细数奥体南的种种，其潜力和未来发展不可估量。

　　中海凤凰熙岸售楼部。

　　奥体南迎契机

　　“前洼地”潜力优势渐显

　　追溯往昔，近年随着城市化进程的加快，福州的发展势头越发强劲，基础建设越发完善，很多曾经不被看好的“洼地”，已逐渐成为身价倍增的“潜力股”。

　　例如曾经的“睡城”金山板块，以及早年以化工建材为主的东二环区域，在历经数年的城市规划建设开发后，逐渐成为高楼林立、商圈密布、交通便利的热门置业区域。同时，随着大型购物综合体陆续开业，这些区域的往来客流量，也让福州的整体居住分布及商圈分布，形成了更为科学的网状业态。

　　纵观当下，2018年福州各地铁规划公布、交通大升级、“土拍”频频、政策利好倾斜……一批全新的“前洼地”潜力优势逐渐显现，如奥体南、鼓楼北桂湖、马尾快安等板块，他们都为提升各自的板块价值鼓足干劲，硝烟味渐浓，地块之热也无需赘言。

　　放眼未来，奥体南板块，在众多热门板块中显得尤为特别。它位处城市中轴的南端，依山跨江，扼守城市南大门，将成为大福州新一轮空间发展的重点之一。在“一轴、两城、六组团”的发展格局中，与其他重点区域共同承载起未来经济增长和人口聚集的“历史使命”。

　　在几大新兴板块中，奥体南板块，即将迎来属于自己的发展契机。

　　天泽奥莱时代。

　　区位得天独厚

　　利好政策加速城市“融合”

　　说到奥体南，很多人可能有点陌生。事实上它超越了单纯的行政区域划分，以奥体这个“地标”为起点，跨越乌龙江，经湾边大桥从仓山延伸至南通和南屿，形成了环乌龙江的大湾区形态。

　　集齐奥体、南通、南屿三大热门板块的资源于一身，奥体南坐拥双地铁及四通八达的高配套交通路网，又有南通、南屿丰富的自然资源、土地资源、旅游资源重磅加持。作为潜力“暗涌”的城市大湾区，它不可复制，也备受瞩目。

　　相较于其他区域，奥体南拥有的区位优势显而易见。它不仅是城市中轴线的延伸，更拥有沿江向海的大湾区优势，在福州扩城的历史道路上，不论从规划、资源、交通或配套哪个方面来看，奥体南都可以说是当仁不让的“黄金地段”。

　　产城融合的政策快马加鞭，催促着奥体南这辆马车疾驰向前。商务园、科学园、科技园、商贸物流城轮番上阵，加速将奥体南打造成新一轮产业集聚平台。

　　奥体南，尽情地展现“湾区城市”气势如虹、日趋繁华的风貌。

　　此外，随着深度开发，奥体南区域交通路网及各项配套将日益完善。

　　奥体南衔接湾边大桥、旗山大桥、江口特大桥，桥桥相连力保城市“南大门”畅通无阻；更“接驳”连接二环、三环的福湾路，15分钟即入主城区；加速建设的高速公路、高铁，形成了环市区30分钟交通圈。未来，这里还将坐拥规划中的双地铁“高配设置”。如此完善多维的立体交通，不论哪种交通方式都能快速通达全城各处，与主城区同享资源配套。奥体南将正式踏入福州半小时生活圈。

　　产业布局深远

　　力造省内最大商贸物流城

　　旗山大桥。

　　科技与人才，城市发展至关重要的两大因素聚集在奥体南，这决定了该区域不断向前的发展力和强大的竞争力。

　　众所周知，奥体南紧邻福州地区大学新校区和福州高新区，拥有企业研发中心、重点实验室150多个，为创新和产业发展提供丰富的科技人才储备。随着城区建设规模的扩大，这里也成为省市重点项目“落户”的新兴区域。

　　奥体南板块承接主城区功能和产业转移。其中，奥体南板块中的闽侯南通镇计划布局打造全省最大的商贸物流城。随着农副产品批发市场、建材批发市场的相继“落户”，这里已建成商业、商贸、金融、办公等大型公共设施。今年，奥体南还将投建一大批基础配套民生工程。闽侯县重点建设商贸物流新城的战略部署使这片区域正面临前所未有的重大历史机遇。

　　可以预见，随着科技产业和物流产业的蓬勃发展，未来奥体南的经济发展不可估量！

　　名企争相入驻

　　中海倾力打造人居典范

　　奥体南处于时代的新起点，“奥特莱斯”、永辉集团、新华都等国内外一线“大牌”纷纷入驻，使得商业配套资源具有更高的起点和配置规划。其中，占地200万平方米的天泽奥莱时代与乌龙江北岸的奥体商圈对应，形成双商圈环伺的“双奥”板块。

　　同时，从奥体出发一路向南，便能抵达十八重溪风景名胜区。曲径通幽的旗山森林公园、环境优美的大樟溪沿线和五虎山等风景名胜，自然馈赠十分丰富。坐落于此的商业场所和住宅，未来也将融合“山、江、溪、河、城”，汲取两江之灵气，建设依山傍水、与自然和谐交融、宜居宜业的人居“高地”。

　　从2014年开始，奥体南的潜力便已受到市场关注，在过去两年中，各大名企争相入驻，数个热销项目夺人眼球。在利好政策扶持之下，它成为名副其实的新盘集中地。天泽、世茂、中铁、泰禾、福晟、三盛、轩辉置业等众多名企先后进驻，近十个项目“齐发”，大大提升了区域竞争力，也让更多的购房者信心得以提升。奥体南自然而然也在众多板块中脱颖而出，成为福州新的热门置业选择。

　　今年，作为“千亿”央企之一的中海地产，更是在奥体南推出具有城市“标杆”意义的项目——中海凤凰熙岸。

　　“背靠”天然氧吧十八重溪，地处奥体南交通核心区域，旗山大桥下桥即“到家”。中海凤凰熙岸，乌龙江西岸在售花园洋房，以一梯两户、全南北通透、至少三开间朝南、客厅及主卧全南向、超高得房率等中海第六代产品设计理念，为创造城市美好生活而来。

　　中海凤凰熙岸，奥体南洋房，主推89㎡—117㎡精装户型，可做三至四房，火爆销售中，有意向可拨打：0591-38206666。